Estimation théorique
Rue Joseph Creac’H,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Creac’H,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 16 | RUE BARA | 4 | 76 | 485 | 227900€ | 2999€ |
2021-07-08 | 6 | RUE INKERMANN | 5 | 67 | 278 | 125000€ | 1866€ |
2022-05-17 | 18 | RUE BARA | 4 | 63 | 435 | 262000€ | 4159€ |
2022-06-17 | 75 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 134 | 180 | 261060€ | 1948€ |
2019-05-29 | 34 | RUE INKERMANN | 3 | 70 | 22 | 164000€ | 2343€ |
2020-04-01 | 7 | RUE BARA | 5 | 130 | 157 | 195000€ | 1500€ |
2022-02-14 | 32 | RUE INKERMANN | 5 | 87 | 73 | 239800€ | 2756€ |
2021-05-03 | 83 | RUE SEBASTOPOL | 6 | 130 | 139 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-30 | 52 | RUE PUEBLA | 6 | 162 | 485 | 460000€ | 2840€ |
2019-10-14 | 14 | RUE VIALA | 4 | 60 | 129 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 5 | RUE INKERMANN | 5 | 116 | 123 | 277000€ | 2388€ |
2022-08-12 | 44 | RUE PUEBLA | 6 | 96 | 306 | 363000€ | 3781€ |
2021-02-05 | 13 | RUE VIALA | 3 | 59 | 215 | 180000€ | 3051€ |
2020-09-29 | 9 | RUE VIALA | 3 | 65 | 252 | 106000€ | 1631€ |
2022-07-13 | 40 | RUE PUEBLA | 4 | 96 | 165 | 258600€ | 2694€ |
2022-07-05 | 48 | RUE INKERMANN | 3 | 66 | 223 | 157000€ | 2379€ |
2020-05-18 | 38 | RUE PUEBLA | 4 | 80 | 152 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU MAL LYAUTEY | 7 | 149 | 375 | 240850€ | 1616€ |
2022-04-28 | 51 | RUE INKERMANN | 8 | 119 | 249 | 295000€ | 2479€ |
2021-05-12 | 11 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 106 | 252 | 341000€ | 3217€ |
2019-06-05 | 32 | RUE PUEBLA | 4 | 94 | 109 | 272000€ | 2894€ |
2021-04-27 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 82 | 179 | 160700€ | 1960€ |
2019-08-16 | 88 | RUE SAINT MARC | 5 | 152 | 528 | 398000€ | 2618€ |
2021-09-28 | 12 | RUE MARIGNAN | 4 | 80 | 240 | 222600€ | 2783€ |
2020-06-25 | 26 | RUE PUEBLA | 5 | 110 | 176 | 235000€ | 2136€ |
2022-05-25 | 5 | RUE LE MINIHY | 5 | 92 | 170 | 232000€ | 2522€ |
2020-02-04 | 100 | RUE SAINT-MARC | 2 | 50 | 120 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-18 | 94 | RUE SAINT-MARC | 5 | 92 | 202 | 377500€ | 4103€ |
2021-12-10 | 8 | RUE LE MINIHY | 3 | 63 | 170 | 210000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 10 | RUE LESAGE | 5 | 82 | 334 | 90000€ | 1098€ |
2019-08-14 | 10 | RUE LESAGE | 5 | 82 | 334 | 151600€ | 1849€ |
2020-05-22 | 11 | RUE LESAGE | 6 | 118 | 148 | 358000€ | 3034€ |
2023-04-05 | 11 | RUE LESAGE | 6 | 118 | 148 | 423000€ | 3585€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE QUIMPER | 4 | 100 | 321 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-04 | 50 | RUE ROSA PARKS | 4 | 84 | 147 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-16 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 101 | 96 | 193430€ | 1915€ |
2023-05-15 | 11 | RUE LAKANAL | 3 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 132 | 196 | 390000€ | 2955€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DU PILIER ROUGE | 6 | 103 | 153 | 242500€ | 2354€ |
2021-07-06 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 109 | 459 | 420000€ | 3853€ |
2021-12-23 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 132 | 210 | 458000€ | 3470€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2019-06-18 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 262 | 95000€ | 1092€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 262 | 400000€ | 4598€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU PILIER ROUGE | 5 | 102 | 124 | 272000€ | 2667€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU POILU | 9 | 215 | 271 | 285100€ | 1326€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU POILU | 9 | 215 | 271 | 580000€ | 2698€ |
2019-10-21 | 11 | RUE PUEBLA | 4 | 97 | 204 | 251750€ | 2595€ |
2022-08-19 | 15 | RUE THEBAULT | 4 | 96 | 324 | 253000€ | 2635€ |
2019-09-23 | 11 | RUE JULES LESVEN | 4 | 102 | 407 | 249000€ | 2441€ |
2023-05-09 | 1 | RUE LITTRE | 5 | 104 | 159 | 92000€ | 885€ |
2023-05-15 | 25 | RUE DOCTEUR CHARCOT | 6 | 114 | 333 | 286500€ | 2513€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 10 | 228 | 533 | 748000€ | 3281€ |
2020-02-03 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 180 | 260 | 245000€ | 1361€ |
2022-01-11 | 6 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 3 | 79 | 310 | 212000€ | 2684€ |
2022-04-26 | 1 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 118 | 152 | 243500€ | 2064€ |
2019-10-15 | 10 | IMP BREIZ IZEL | 4 | 70 | 316 | 172000€ | 2457€ |
2020-02-20 | 23 | RUE THEBAULT | 3 | 75 | 474 | 159574€ | 2128€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE QUIMPER | 9 | 178 | 400 | 270000€ | 1517€ |
2021-04-14 | 2 | RUE GEORGES MELOU | 4 | 75 | 105 | 175000€ | 2333€ |
2019-09-10 | 50 | RUE KERJAOUEN | 6 | 160 | 323 | 350820€ | 2193€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DOCTEUR CHARCOT | 6 | 155 | 347 | 255000€ | 1645€ |
2021-12-10 | 18 | RUE THEBAULT | 3 | 56 | 82 | 193811€ | 3461€ |
2023-01-13 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 485 | 357085€ | 2533€ |
2022-05-20 | 20 | RUE THEBAULT | 3 | 67 | 326 | 140000€ | 2090€ |
2020-03-06 | 9 | RUE GEORGES MELOU | 3 | 50 | 156 | 86000€ | 1720€ |
2021-07-13 | 21 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 100 | 289 | 327000€ | 3270€ |
2019-06-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 343000€ | 5359€ |
2019-07-18 | 8 | RUE RENE QUILLIVIC | 7 | 117 | 88 | 245000€ | 2094€ |
2022-09-29 | 9 | RUE PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 80 | 346 | 210000€ | 2625€ |
2022-10-25 | 36 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 135 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-17 | 60 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 134 | 380 | 220000€ | 1642€ |
2022-04-08 | 18 | RUE LEON HARMEL | 5 | 167 | 551 | 453000€ | 2713€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE QUIMPER | 5 | 123 | 203 | 215000€ | 1748€ |
2019-07-30 | 40 | RUE MAURICE PIQUEMAL | 4 | 92 | 215 | 185500€ | 2016€ |
2021-01-15 | 24 | RUE LEON HARMEL | 6 | 90 | 343 | 314825€ | 3498€ |
2021-08-04 | 22 | RUE POULLAOUEC | 5 | 131 | 278 | 311000€ | 2374€ |
2021-06-24 | 3 | RUE ALBERT DE MUN | 7 | 158 | 302 | 535000€ | 3386€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DU DOURIC | 3 | 65 | 446 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-29 | 64 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 185 | 214000€ | 2352€ |
2022-03-16 | 8 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 82 | 333 | 345000€ | 4207€ |
2019-08-27 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 83 | 342 | 150000€ | 1807€ |
2019-06-25 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 72 | 291 | 156000€ | 2167€ |
2019-07-24 | 21 | RUE LEON HARMEL | 5 | 96 | 85 | 188223€ | 1961€ |
2021-07-16 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 93 | 424 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-28 | 15 | RUE LEON HARMEL | 4 | 85 | 412 | 374575€ | 4407€ |
2022-03-22 | 85 | RUE JULES GUESDE | 3 | 95 | 297 | 245000€ | 2579€ |
2023-02-28 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 200 | 208000€ | 2600€ |
2020-07-21 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 154 | 306 | 260000€ | 1688€ |
2021-07-08 | 27 | RUE LEON HARMEL | 4 | 88 | 334 | 251800€ | 2861€ |
2019-12-30 | 11 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 6 | 105 | 317 | 205000€ | 1952€ |
2019-07-03 | 6 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 79 | 273 | 163000€ | 2063€ |
2022-05-17 | 7 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 70 | 243 | 161000€ | 2300€ |
2020-09-28 | 2 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 103 | 367 | 240000€ | 2330€ |
2021-05-26 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 327 | 97500€ | 1219€ |
2020-10-05 | 13 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 4 | 95 | 396 | 356000€ | 3747€ |
2023-06-08 | 18 | RUE LA FAYETTE | 6 | 123 | 291 | 294750€ | 2396€ |
2022-02-16 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 282 | 247500€ | 2578€ |
2022-08-22 | 28 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 108 | 124 | 236000€ | 2185€ |
2022-12-21 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 172 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-13 | 33 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 288 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-02 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 133 | 205000€ | 2733€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 133 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-22 | 21 | RUE JULES FERRY | 1 | 36 | 187 | 96000€ | 2667€ |
2022-11-30 | 3 | RUE RICHER | 4 | 70 | 198 | 190000€ | 2714€ |
2022-02-21 | 76 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 181 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 107 | 507 | 87000€ | 813€ |
2022-06-02 | 15 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 82 | 224 | 280000€ | 3415€ |
2019-06-05 | 4 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 261 | 178200€ | 2228€ |
2019-08-05 | 6 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 249 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 3 | 52 | 69 | 123000€ | 2365€ |
2020-12-23 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 83 | 252 | 146000€ | 1759€ |
2020-07-01 | 2 | RUE POULLAOUEC | 4 | 83 | 72 | 140000€ | 1687€ |
2021-08-20 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 335 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-24 | 57 | RUE ALBERT LOUPPE | 5 | 111 | 437 | 227000€ | 2045€ |
2022-05-16 | 12 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 208 | 217478€ | 2718€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 6 | 136 | 136 | 286000€ | 2103€ |
2021-12-20 | 88 | RUE JULES GUESDE | 6 | 113 | 56 | 313000€ | 2770€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 385 | 231000€ | 2888€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 73 | 183 | 135000€ | 1849€ |
2020-01-08 | 59 | RUE ALBERT LOUPPE | 3 | 63 | 248 | 220500€ | 3500€ |
2019-10-11 | 68 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 436 | 394000€ | 2627€ |
2023-02-20 | 71 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 129 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-27 | 25 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 148 | 158 | 192000€ | 1297€ |
2020-03-12 | 25 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 148 | 158 | 242000€ | 1635€ |
2022-12-19 | 37 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 7 | 150 | 0 | 318000€ | 2120€ |
2021-05-07 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 94 | 306 | 202000€ | 2149€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-21 | 30 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 28 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 361 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-07 | 24 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 85 | 189900€ | 4040€ |
2021-03-26 | 11 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 253 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-19 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 90 | 254 | 416700€ | 4630€ |
2020-04-10 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 90 | 254 | 162000€ | 1800€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 3 | 64 | 311 | 280000€ | 4375€ |
2022-08-22 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 77 | 235 | 250000€ | 3247€ |
2019-10-22 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 246000€ | 3075€ |
2022-06-21 | 19 | RUE LUMIERE | 5 | 88 | 194 | 166500€ | 1892€ |
2022-04-21 | 19 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 5 | 119 | 347 | 333000€ | 2798€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 4 | 77 | 178 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-30 | 13 | PL KERUSCUN | 7 | 206 | 287 | 440000€ | 2136€ |
2020-11-10 | 23 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2019-11-29 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 83 | 364 | 207000€ | 2494€ |
2019-08-09 | 3 | RUE KERJAOUEN | 3 | 51 | 199 | 87000€ | 1706€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 82 | 208 | 170000€ | 2073€ |
2022-01-26 | 41 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 172 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 30 | RUE KERIVIN | 6 | 150 | 378 | 431994€ | 2880€ |
2022-08-11 | 27 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 79 | 304 | 228000€ | 2886€ |